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“失去”房地產(chǎn)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)怎樣？
發(fā)布者：盛騰強(qiáng)力分散機(jī) 發(fā)布時(shí)間：2023-2-15
首先是地價(jià)斷崖式下跌，三線地級(jí)市住宅地價(jià)一般在500萬一畝左右，在房?jī)r(jià)下跌的市場(chǎng)行情下，沒有那個(gè)企業(yè)愿意拿地，雖然現(xiàn)階段一些城市住宅用地還是成交了，地價(jià)也還維持在高位，但是，拿地的公司主要是國(guó)企和地方投融資平臺(tái)，等于是政府自導(dǎo)自演的買賣行為，從國(guó)家這個(gè)層面來說，就是把錢從左兜放到了右兜。
房子價(jià)格下跌或是不漲了，就失去了投資的屬性，在買漲不買跌的預(yù)期下，炒房團(tuán)沒有了，個(gè)人資金也不敢投資買房了，剛需也是一等再等，處于觀望中，不敢出手。
三年的疫情改變了大多數(shù)人的消費(fèi)理念，原來沒有危機(jī)感的人，經(jīng)過疫情的沖擊，也變的理性了很多，總之，老人說的，家有余糧心不慌，是至理明言。
人口負(fù)增長(zhǎng)，對(duì)當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需格局應(yīng)該沒有直接的影響，但是，對(duì)將來影響會(huì)很大，在國(guó)家以及部分地方政府大力出臺(tái)鼓勵(lì)生育的政策刺激下，加大了人們對(duì)人口減少的擔(dān)憂，人少了，買房子的也相應(yīng)的會(huì)減少，這樣的共識(shí)進(jìn)一步的加劇對(duì)房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期。
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