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房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃對(duì)策 |
發(fā)布者：盛騰捏合機(jī) 發(fā)布時(shí)間：2023-2-11
房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展疲軟，為提高自身既定的經(jīng)濟(jì)效益，則必須轉(zhuǎn)變以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)模式，合理控制增值額，這樣才可以保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)于此，房地產(chǎn)企業(yè)針對(duì)土地增值額稅收籌劃時(shí)，則可以通過(guò)下列幾點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化處理。
1.確定利息扣除方式
從企業(yè)成本明細(xì)中可以看出，在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)及完全建設(shè)階段企業(yè)的各類資金款項(xiàng)，必須全部納入成本之中，在此期間參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人，則需要繳納土地使用權(quán)款項(xiàng)及總體成本的20%。
這樣一來(lái)，增加建筑企業(yè)的項(xiàng)目范疇，降低增值額，一旦增值額降低到企業(yè)既定經(jīng)濟(jì)效益的20%以內(nèi)，則不予繳納，間接降低了企業(yè)的稅負(fù)壓力。房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)過(guò)程中，可以將各類成本利息所產(chǎn)生的費(fèi)用納入財(cái)務(wù)總成本，依據(jù)現(xiàn)階段增值稅的繳納細(xì)則，對(duì)財(cái)務(wù)支出利息進(jìn)行整合，并向相關(guān)部門提供資金貸款明細(xì)，可以將所得的利息進(jìn)行抵扣處理。
除此之外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在前期開(kāi)發(fā)中所承擔(dān)的費(fèi)用，可以利用支付總金額的10%進(jìn)行抵扣，可以保證后期稅收籌劃時(shí)，為業(yè)務(wù)人員提供更多途徑的籌劃方案。更多盛騰強(qiáng)力分散機(jī)信息請(qǐng)點(diǎn)擊http://www.rgshengteng.com |
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